付き合ってはいけない「危険人物」の見分け方〜アパート経営・不動産投資実践会
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■━ 不動産投資 虎の巻 第371 回 ━━━━━━━━━━━■
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〜不動産投資成功法を遂に公開！〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■
こんにちは。
不動産投資実践会 中村 です。
今日もお読みいただき、
ありがとうございます。
「人脈を作りたい」
会社勤めであれ、個人事業主であれ、
こう思うビジネスマンは多いもの。
なぜ、それほどまでに
「人脈づくり」にこだわるのか？
それは、自分の努力だけで頑張るよりも
「人脈」があるほうが「成功のチャンス」
が多くなると考えるからです。
確かに「人脈」は大切です。
成功のスピードを加速してくれます。
しかし、
「どんな知り合いでもOK」
というわけではありません。
たくさん知り合いはいても、
「人脈」を持たない人も多くいます。
なぜなら、信頼関係で結ばれない
「知り合い」は単なる
「顔見知り」にすぎないからです。
あなたのために「ひと肌脱ごう」
とはならないでしょう。
とはいえ、うかつに親しくなるのも、
これまた危険が伴います。
むしろ、私としては、ビジネスをする上では、
こちらへの警戒心を強くすべきと思っています。
なぜなら、「ある種」の
困った人間と付き合うと、
運気、お金、精神的エネルギー
など、多くのものを吸い取られて
大きなダメージを受けるからです。
こういう人は、初対面で振るいにかけて、
なるべくお付き合いしないことが大切です。
しかし。
私も含めてですが、大人になると、
自分を取り繕うのもうまくなります。
表面的な言葉や表情からだけでは
なかなか「本性」を見抜けません。
そこで、今日は、
『初対面で使える！
付き合ってはいけない人の見分け方』
を伝授したいと思います。
まず、それをお伝えする前に、
あなたに質問です。
「付き合ってはいけない種類の人」
とは、どのような人だと思いますか？
私が思うもっとも
注意すべき危険人物は
「心の奥に怒りを抱えた人」
です。
この場合の「怒り」とは、
「両親への恨み」
「両親との関係における葛藤」
を抱えている人のこと。
こうした人は、きっかけ次第で、
「怒り」の矛先を容易に
他人へと向けてくるからです。
当然ですが、初対面の人に「怒り」を
ぶつける人などいませんよね（笑）
相手に「よく見てもらいたい」と
愛想よく振舞うのが普通です。
ですから、ちょっとした
【会話のテクニック】
を使って、相手の奥底に眠る
感情をあぶり出す必要があります。
ポイントは相手が
「１０歳未満の頃の話」
を聞き出すこと。
とはいえ、初対面でいきなり
そんな話をするのは不自然なので
ここにも【コツ】があります。
現在についての話から、
徐々に時間をさかのぼっていくのです。
たとえば…
================================
私「この仕事を始めて、何年くらいなのですか？」
相手「もう２０年になりますね」
私「大ベテランですね。
なぜ、この業界に入ったのですか？」
相手「父親が同じ業界だったから、
小さい頃から親近感があったのかもしれませんね」
私「そうなんですか」
（私、内心シメシメと笑う。
両親との関係を知るチャンス到来！）
私「私も両親が幼い頃、部屋の間貸しを
していたので、そのお気持ちはよくわかります。
影響を受けたということは、仲の良い親子だったんですね」
相手「いやいや、子供の時はすごく怖かったな」
私「それは、なぜですか？」
===================================
という具合に話をしていきましょう。
このあと、相手がどのように話を
続けていくかが、判断の分かれ目となります。
Ａ：親に対して否定的な感情ばかりを述べる
Ｂ：「厳しい」「辛い」思い出を語りつつも、
「今は感謝している」と締めくくる
さあ、どちらでしたか？
もちろん、あなたが付き合う
べきは「Ｂ」の人。
「Ａ」の人とは、即行
縁を切って下さい（笑）
この先、付き合っても
トラブルメーカーとなって
あなたを悩ませるだけでしょう。
不動産投資家にとって、
このスキルはかなり重要です。
「優秀なアドバイザー」を見分ける。
危険な売主を見抜く。
大事なパートナー選びの際に、
このスキルがあれば失敗する
ことはありません。
「人脈=金脈」とするスキル。
それが、今日お伝えした
ノウハウなのです。
さらに。
「１０歳未満の思い出話」を共有すると
短期間で強い信頼関係を結ぶことができます。
前回の記事でも触れましたが、
初対面であっても
「何十年来の知り合い」
であるかのような錯覚を
相手に抱いてしまうのです。
「人見知り」のための人間関係の築き方
⇒ http://u111u.info/ksJ3
付き合うべきではない人を
瞬時に見分けられるばかりでなく、
距離を縮めたい人とは
一気に信頼関係を結べる方法。
ぜひ、これをマスターして、
あなたのビジネスを加速する
「本当の人脈」
を手にして下さい。
それでは、また。
追伸：
ビジネスの場面でいきなり試すのが
不安なあなたは、配偶者を相手に
『練習』してみると良いでしょう。
（配偶者がいないなら、友人でもOK。
ただし「練習している」ということは
相手には内緒で会話して下さい。）
もしも、相手が「怒り」を抱えている
ことが判明したら…
離婚の選択肢も考えた
ほうがいいかもしれません（笑）
そうではないなら、家庭の中だけでなく、
あなたの優秀なビジネスパートナーとして
才能を発揮してくれる可能性大です。
実際、御夫婦で協力してアパート経営
をして成功した例は多くあります。
（我が家もそう）
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■発行責任者 中村 武司
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