アパート経営・不動産投資 虎の巻

誰でもできるアパート経営!金なし・土地なし・知識なし。全くのゼロから億万長者になったアパート経営・不動産投資の極意!
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不動産投資を始める適齢期とは? 中村武司

JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営

■━ 不動産投資 虎の巻 第304回 ━━━━━━━━━━━■

      土地無し・金無し・知識無し。
      ガソリンスタンド店員がたった5年で億万長者!

         〜不動産投資成功法を遂に公開!〜

■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■

 

こんにちは。
不動産投資実践会 中村 です。


今年最初のビッグニュース
が飛び込んできました。


私がコンサルティングしている
実践会のメンバーから、


「1億8千万円(土地+建物)の新築物件」


を手にする人が出そうなのです。


しかもベテラン不動産投資家ではありません。


初心者、しかも20代の若夫婦が
進めている話だというのがミソです。


「今年こそは、アパートオーナーに!」


そう意気込んでいるあなたなら、
どんな案件か興味津々でしょう。


まだ融資待ちの現在進行形の案件
ですが可能な範囲で情報提供します。


というのも、この新築物件は、


「2013年度の最新トレンド」


となるはずの、私のイチオシ物件だからです。


・土地の面積は170坪

・大学から徒歩5分の絶好のロケーション

・アパート1室の広さは33平米以上

・32戸とマンション並みのデザイナーズ木造アパート

・アプローチは自然石張り、オートロック付きのエントランス

 

このように見た目は高級マンション並み。


ですが、正真正銘の土地付き
新築木造アパートなのです。


だからこそ、20代の若夫婦でも
多額の投資が可能だったのです。


間取りは、以前のメルマガでも
ご紹介した最新メゾネットタイプ。


これならライバルもいなく、5年後も満室想定OKです。
⇒http://hudousantoush.jugem.jp/?eid=237


もちろん、資金計画もぬかりありません。


頭金ローンの支払いが終わる5年後の
キャッシュフローは年間720万円。


満室見込みですが、たとえ入居率が7割であっても、
ローンの支払いには、まったく問題ありません。


しかも、25年後にローンを支払い終えた後は、
家賃分がまるまる「儲け」となります。


つまり、この夫婦はその時点で半永久的に自動的に
お金を殖やす「財布」を手に入れたことになるのです。


せかっくなので、私としては、
こうアドバイスを贈ります。


「最初からアパートの管理法人を立ち上げて、
夫婦二人が役員として給料をもらう形にしては?」


これで、無駄な税金を払う必要もなくなります。


さて、ローン完済後は、
彼らも40代の中年夫婦。


まだまだ働きざかりです。


本業を続けながら、副業大屋をやれば
一生お金に困ることはありません。


もちろん、2棟目、3棟目を手に入れ、
早々とセミリタイアするのもアリでしょう。


その頃は、同世代の家庭の多くが子供の
教育費に頭を悩ませていることでしょう。


そんな中、好きなだけ子育てにお金を
投資できる環境を手にできるのです。


そればかりではありません。


ハワイでもオーストラリアでも、行きたい場所
に家族旅行に行けるので家庭生活も充実。


子供の誕生日には、決まって
お洒落なレストランで食事をし、


「パパ、いつもありがとう!」


と笑顔で娘に言われるのです。


払われるかどうか当てにならない年金の心配も
することなく、老後のマネープランも安泰。


…このように、早く始めれば始めた分だけ、
人生の多くの時間を幸せに過ごせるのです。


「もっと若い頃に、不動産投資を初めていれば」

これは、私の正直な気持ちです。


若い頃には気づかないかもしれませんが、


「人生の持ち時間が多い」


ことは圧倒的に有利です。


「人生の持ち時間」は、あなたが決断を
迷っている間にも刻々と減っていきます。


これだけは、どうすることもできません。


でも、思い切って決断をし、行動を起こせば、
「未来」を変えることは可能なのです。


20代で1億を超える融資の決済の
際はハンコを押す手が震えることでしょう。


(私は40代後半で5000万円でも手が震えました)


ですが、やる気と少しの勇気を出すだけで
一生お金に困らない未来が手に入るのです。


今日の、20代若夫婦の例は、
決して特別なお話ではありません。


あなたにも十分叶えることが
可能な「現実的な夢」です。


お金の不安を手放し、お金のない状況から
一発逆転したいなら、行動に出てください。


これは決してギャンブルのような
怪しく危ないことではありません。


1円も使わずに、確実に儲ける
弱者のための賢い「投資術」なのです。
⇒http://www.hudousanmaster.com/letter/


それでは、また。


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 アパート経営・不動産投資実践会

  ■発行責任者 中村 武司
  ■HP    http://www.hudousanmaster.com/

    ■アパート暮らしのサラリーマンが今ではアパートオーナー

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