アパート経営・不動産投資 虎の巻

誰でもできるアパート経営!金なし・土地なし・知識なし。全くのゼロから億万長者になったアパート経営・不動産投資の極意!
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アパート暮らしのサラリーマンから大家に転身!〜アパート経営・不動産投資実践会

 ■━ 不動産投資 虎の巻 第315回  ━━━━━━━━━━━■

      土地無し・金無し・知識無し。
      ガソリンスタンド店員がたった5年で億万長者!

         〜不動産投資成功法を遂に公開!〜

■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■

こんにちは。
不動産投資実践会 中村 です。


今日もお読みいただき、
ありがとうございます。


今年初のビッグニュースとして
当ブログでもお知らせしたこのお話。


アパート暮らしの20代若夫婦が
1億円超のアパートのオーナーに!
http://hudousantoush.jugem.jp/?eid=316


先日、ついに融資の実行と
土地の決済が行われました。


実践会のメンバー最年少のH君夫妻。


彼らだけでは不安だということで、
私も銀行まで同行したのでご報告です。


是非、成功体験をリアルに感じて下さい。


当日は午前中に融資の説明がありました。


土地と建物合わせて約1億7千万円、
1.8%で5年固定金利ということを確認。


もちろん、5年後には固定か変動か
金利を選択できるように設定します。


ローン返済は竣工後、賃料が入る10月から。
(ただし、金利は決済後から発生します)


それまでの間に必要な業者への支払い分も
融資額に含まれているので安心です。


午後になると、土地の売主と仲介業者が現れ、
銀行の1室で売買契約が無事完了。


税金対策もありアパートは法人経営にする
ことにしたので、今日からH君は立派な社長です。


仲介業者から早くも「H社長」と呼ばれ、戸惑い
ながらも嬉しそうな表情を見せたのが印象的でした。


あとは10月の竣工に向けて段取りどおり
事業を進めていくことになります。


「1K+半地下のロフト」という間取りは
既に決まっていますから、やることは
外装材や室内の壁紙選びといったところ。


これは、取締役となったH君の奥さん
主導で進めていくことになりそうです。


夢が形になっていく、一番楽しい時期と言えます。


これで、H君は3つの収入源を持つことになりました。


●サラリーマンとしての給料
●土日のアルバイトから得られる給料
●家賃収入という不労所得


何より3つめの「不労所得」が心強い存在です。


頭金ローンの支払いが終わる5年後には
キャッシュフローが年間720万円になる計算。


たとえ、その頃の入居率が7割でも
ローン支払いには何の問題もありません。


(H君のアパートは最新型の間取りで競争力が
高いですから、5年後なら余裕で満室でしょう)


ローン完済は25年後。今は20代の
彼らも40代の中年夫婦となっています。


この時には、家賃は、ほぼまるまるキャッシュフロー
として銀行口座に自動的に積み立てられていくのです。


もらえるかわからない年金やその時期家計の中で膨らむ
教育費に不安を抱えることもないでしょう。


「節約第一!」
「貯蓄を増やさなきゃ・・・」


と額に青筋立てる同世代夫婦の必死さとは無縁。


H君夫妻は涼しい顔で、毎月「余ったお金」という
預金残高を雪だるま式に増やしていくのです。


せっかく法人設立したのですから、2棟目、3棟目と
増やしてオーナー業に専心、セミリタイアもアリでしょう。


もちろん、副収入を持ちながら定年まで
勤めあげ、長年連れ添った奥さんに
世界一周旅行をプレゼントというのも粋です。


いかがですか?


あなたの未来は、このように明るく
希望に満ち溢れているでしょうか?


会社頼み、国頼みが通用しない世の中になって
きているのは、あなたも肌で感じているはずです。


それなのに、


「自分はリストラされない」
「会社が潰れることはないだろう」
「税金投入で年金は守られるはず」


と根拠のない推測で「お金の不安」を先送り
にしても、何の問題解決にはならないのです。


はっきり言いましょう。


今、20代〜40代のサラリーマンに
明るい未来は準備されていません。


年功序列の賃金体制は崩壊。

「経験」や「年齢」を重ねただけでは
「対価」を得られない時代が来ています。


企業が欲しいネットやパソコンなどの「最新技術」
のスキルは若者のほうが高いというのは周知の事実。


しかも年齢が若いほど安い給料で雇うことができます。


即戦力の若者を採用するために、高い給料なのに
生産性の低い中堅社員が会社を追い出される・・・


あなたの身に、そんなことが起こる
可能性もゼロではないのです。


さらに、たとえ年金制度が継続されたとしても、
老後の生活を支えるのに十分な金額はもらえません。


先へ行けば行くほど、尻すぼみな
未来しか思い描けないのが現実です。


あなたを暗い気持ちにさせたくて
こんな話をしているのではありません。


私のメルマガを読んでくれているあなたには、
将来路頭に迷うことなどあって欲しくありません。

だからこそ、厳しく現実を突きつけます。


年齢が若い、頭も体も思うように動く
今のうちに行動を起こして下さい。


この点、H君夫妻は賢明でした。


H君夫妻の将来の潤沢なキャッシュフローは
私が先ほど具体的な数字で示したとおり。


マイホームくらい、いつでも買えるだけ
の収入が将来約束されているのです。


今日の話を読んで、あなたはどう考えましたか?


5年後、10年後、20年後の「豊かさ」も
「貧しさ」も今のあなたの決断・行動が決める。


これだけは、しっかり心に刻んで欲しいと思います。


それでは、また。


追伸:


H君夫妻は決して特別な人たちではありません。
現在は、アパート暮らしのサラリーマンです。


彼らはマイホームを買うよりも先に
資産を築く選択をしました。


「出ていくお金」をケチケチコントロールするよりも
「自動的に入るお金」をつくって金持ちになるためです。


ゴールデンウィークにハワイ旅行をして
一時的に支出が膨らんでも、差引では毎月
「余ったお金」が自動貯蓄されていく。


そんな生活を実現したくありませんか?

もし、手にしたいのであれば
彼らが使ったノウハウが満載のこちらを
ご覧ください…

アパート暮らしの20代のサラリーマンが
アパートオーナーになったノウハウ
http://www.hudousanmaster.com/letter/


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 アパート経営・不動産投資実践会

  ■発行責任者 中村 武司
  ■HP    http://www.hudousanmaster.com/

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