アパート経営・不動産投資 虎の巻

誰でもできるアパート経営!金なし・土地なし・知識なし。全くのゼロから億万長者になったアパート経営・不動産投資の極意!
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話題のドラマ『半沢直樹』から透けて見える銀行の「急所」〜アパート経営・不動産投資実践会


■━ 不動産投資 虎の巻 第326回  ━━━━━━━━━━━■

      土地無し・金無し・知識無し。
      ガソリンスタンド店員がたった5年で億万長者!

         〜不動産投資成功法を遂に公開!〜

■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■


こんにちは。
不動産投資実践会 中村 です。


今日もお読みいただき、
ありがとうございます。


「やられたら倍返し、いや10倍返しだ!」


冒頭から、不穏な雰囲気で
驚かせて申し訳ありません。


実はこれ、現実の会話ではなく、
ドラマの中の主人公が口にする決めゼリフです。


あなたは日曜日の夜9時からTBS系で放映中の
『半沢直樹』をご覧になっているでしょうか?


堺雅人扮する主人公・半沢直樹が、
権力をカサに着る上司や銀行組織と対決。


次々と襲いかかる困難にもめげずに戦い、
トップを目指していく痛快ストーリーです。


冒頭の「やられたら倍返し」は、
半沢直樹が要所要所で口にする決めゼリフ。


出世競争の厳しいバンカーとして
生き残るための彼のポリシーなのです。


普段の私は、美男美女ばかりが登場する
内容も嘘くさい民放のドラマは観ません。


ですが、このドラマは違いました。


半沢直樹のようなバンカーが存在するか
どうかはともかく、銀行の内情を描いた
シーンは笑えるほどリアルだからです。


そのような視点で見ていくと、不動産投資家が
銀行との付き合い方を学ぶ良い教材にもなります。


それも、このドラマを楽しみ
にしている理由の一つ。


特に、金融庁に対する銀行の態度
は覚えておいて損はありません。


いかに銀行が金融庁の指導・査察
を恐れているか。


金融庁が銀行の「急所」となっているか。


これを知っているのと、いないのとでは、
イザという場面で大きな差となります。


たとえば、


●借入金利の大幅なアップを迫られ、
キャッシュフローが急激に悪化しそうである


●経営を改善するための「条件変更」
を相談しても話を聞いてもらえない


●設備の老朽化という正当な理由で
投資資金が必要なのに借入を断られた

●「金を貸す」という強い立場を利用して、
横柄な態度で無理な要求を突きつけてきた


というような時、あなたならどうしますか?


銀行の言いなりになって、都合よく切り捨てられるか。

あるいは銀行マンを泣かせてでも、
思い通りの融資を引き出すか。


もちろん、不動産投資家として
成功するには後者の道を選択すべきです。


半沢直樹と同じように、

「やられたら倍返し」

の精神で挑むべきです。


私はこれまでそうしてきました。


自分のアパートや家族を守るためなら
必死で戦う。それが私のやり方です。


カッコつけるわけではなく、
生き延びるために必要だからです。


もし、あなたにも共感してもらえるなら、
銀行に勝つための戦法をご紹介しましょう。


ここで、ご登場願うのが「金融庁」です。


先ほども触れたように金融庁は銀行の「急所」。


どんなに偉そうな銀行マンでも
ここには頭が上がりません。


横柄で聞く耳を持たない銀行マンに対しては
ここから一発爆弾を落としてやりましょう。


★金融庁ホームページ
⇒ http://www.fsa.go.jp/


このページの右サイドバーにある
大臣目安箱をクリックして下さい。


下記のような指定の送信フォームが表示されます
ので、困っている事実をそのまま書き込みましょう。


★大臣目安箱
⇒ https://www.fsa.go.jp/opinion/


早ければ数時間後には、銀行へ確認が入り、
あなたの代わりに返り討ちしてくれます。


金融庁は銀行の「貸し剥がし」
について目を光らせています。


あなたにきちんと返済していく意志があって、
経営改善の相談をしているのに聞く耳を持たない。


いい関係で付き合いたいと思って
いるのに、銀行側が協力的でない。


そんな時は、是非こちらへ相談して下さい。


手のひらを返したかのように
銀行マンの態度が変わるはずです。


そして、あなたが出している要求を
ほぼ無条件で飲んでくれることでしょう。


これは、大げさではなく、本当の話です。


私は過去に何度かこの方法で、
思い通りの融資を引き出しました。


ビルのエアコン入れ替え資金500万円を
手元のお金を使わず融資で賄ったときもそうです。


当初は「収益性が悪い」ということで
話すら聞いてもらえませんでした。


なのに、大臣目安箱でメールを送った途端、
いとも簡単に融資OKとなったのです。


しかも同じ人間とは思えないほど、
ヘコヘコした態度に豹変…。


一度決めたらテコでも態度を変えない銀行マン
がコロリと変わったことに驚いたものです。


思い通りの融資を引き出すには、
数字だけでない「テクニック」も必要。


それを頭の隅にでも置いておいて下さい。


「銀行マン相手に手立てはない」


とあきらめるのは、まだ早いかもしれませんよ。


それでは、また。

 

追伸:


ただし、この方法はかなり破壊力が
あるので、取り扱いは慎重に願います。


私は本当に困ったときに何度かこの方法を使った
結果、3人のバンカーを左遷させてしまいました。


生意気な銀行マンをギャフンと言わせたいからと
乱用しては、暗闇で返り討ちに合わないとも限りません。


金融庁に駆け込むのは、あくまで最終手段。


銀行の理不尽さのスキを突く方法
は他にもいろいろあります。


「知識+実例」。


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 アパート経営・不動産投資実践会

■発行責任者 中村 武司
■HP    http://www.hudousanmaster.com/

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