アパート経営・不動産投資 虎の巻

誰でもできるアパート経営!金なし・土地なし・知識なし。全くのゼロから億万長者になったアパート経営・不動産投資の極意!
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「フルローンでアパート投資」が最短の稼ぐ道だと勧める理由〜アパート経営・不動産投資実践会

 ■━ 不動産投資 虎の巻 第328回  ━━━━━━━━━━━■

      土地無し・金無し・知識無し。
      ガソリンスタンド店員がたった5年で億万長者!

         〜不動産投資成功法を遂に公開!〜

■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■

 

こんにちは。
不動産投資実践会 中村 です。


今日もお読みいただき、
ありがとうございます。


「フルローンは危険だから、
アパート購入は頭金を貯めてから」


相変わらず、このようなバカげた迷信を
信じている人が多くて困っています。


あなたは、大丈夫でしょうか?


私には、これは行動を先延ばしにする
単なる言い訳にしか聞こえません。


冒頭から厳しいことを言ってすみません。


ですが、今日は、あなたに素早く成功して
もらうために、本当に役立つ話をしたいのです。


不動産投資の肝は融資。
これはよく言われること。


私も同感です。


資金もない、コネもない私が、アパートオーナーに
なれたのも融資を存分に活用したからに他なりません。


1円の自己資金を使わなくても、フルローンで
融資を引き出せば、不動産投資ができます。


そして、家賃収入で稼いだお金でローンを返し、
余ったお金はどんどん預金通帳に貯まっていく。


これこそが、庶民が金持ちへ
成り上がる一番の近道なのです。


このことは、再三このブログ
でも書いてきました。


もちろん、私のノウハウに賛否両論
あることは百も承知しています。


ですが、私は現実に、この方法で
アパート3棟、駅前ビル1棟を
手に入れました。


その事実を無視して、


「詐欺だ」「偽善だ」「無責任だ」


と中傷されるのは本望ではありません。


いい機会なので、もう一度、
確認しておきます。


「手元に資金がない」

「キャッシュフローを増やしたい」

「早急に不動産投資で稼ぎたい」

「貧しい生活から一発逆転したい」


とあなたが考えるなら、


「フルローンで収益物件を手に入れる」


のが最適・最善の方法です。


間違っても、


「フルローンは危険だから頭金を貯めよう」


などと、巷の根拠のない「都市伝説」
に惑わされてはなりません。


試しに「フルローン危険説」を唱える人に、
「なぜ、危険なのか?」聞いてみて下さい。


「バブルの頃にフルローンでマンションを購入して
散々な目に遭った人が大勢いるって話じゃないか」


といったような曖昧な答え
しか返って来ないはずです。


確かにそういう人もいました。


ですが、これは今と違って、
市中にお金が余っていた頃の話。


「貸したい雰囲気」満々な時代と、
現在ではかなり状況が異なります。


バブルで失敗した人は、自身で「数字」を見る目がなく、
銀行の誘いに煽られ踊らされただけ、と言えるのです。


「中村さん、そうは言っても、家族を抱えて
路頭に迷うわけにはいかないんですよ」


「絶対に安全という根拠を見せて下さい」


確かに、ここまでの説明では、あなたはまだ
完全に不安をぬぐい去れないかもしれません。


時間をかけて頭金をしっかり貯めて
リスクない投資ができれば、そりゃ、
誰でもそれを選びます。


私だって本音はそうしたいです。


ただ、これは現実には不可能と言えます。


可能なら、100人中100人がこの方法で
億万長者になることができるでしょう。


だから、リスクとリターンを天秤にかけ、
人よりも知識を身につけて、自分なりの
投資法を見つける必要があるのです。


そのうえで私の経験から、


「なぜフルローンは危険ではないか」


を納得いくように、ご説明しましょう。


あわてて読み落としのないように、
静かな環境で、落ち着いて読んで下さい。


まず、大前提をおさらいしましょう。


不動産投資で成功するために重要なこと。


それは、山ほどある物件の中から、
「本当の収益物件」を探し当てることです。


その手段として、私のノウハウでは独自に
開発したソフト「即決マスター」を使用します。


ここに必要な数字を入力。


すると、買うに値する物件か否かを
ほんの5分ほどの作業で判別できます。


この「絶対安全で高収益な物件」を
持って金融機関へ融資を依頼して下さい。


ここでフルローンの希望を伝えます。


臆する必要はありません。
必ず儲かる物件なのです。


まずは、支店の融資担当者から
「収益性」のチェックを受けます。


ただ、ここで「問題ないでしょう」と
なっても、まだ安心はできません。


銀行は金貸し業。


貸したお金が必ず返ってくるか、
組織として慎重に吟味します。


支店が数字合わせをするために貸したがる、
あるいは融資担当者が無能でチェックが甘い、
といった可能性もなくはないからです。


そこで、この後、本店の審査
を受けることになります。


より厳しいプロの目で現地調査を行ない、
しっかり物件の価値を見極めるのです。


ここで入居率70%でも賃貸事業
が破綻しないことを確認。


最終的な決済、融資OKが出るのです。


融資がおりるまでには、これだけの
難関をくぐり抜けなければなりません。


晴れて「フルローン」を勝ち取った物件。
それが「危険」であろうはずがありません。


「フルローンだから危険」と
いうのは間違った思い込み。


「危険」かどうかは、あくまで
「物件の収益性」で決まるのです。


そこを間違えないで下さい。


実際、頭金のためにと、ちまちま節約しても、
まとまった金額はなかなか貯まりません。


そうこうするうちに、いつしかあれほど熱かった
不動産投資へのやる気もしぼんでしまうでしょう。


それは、もったいなさすぎます。


「家族を幸せにしたい」
「一生、お金で苦労しないで過ごしたい」


そう思うなら、とるべき行動は明らかです。


「臆病」は投資家の最大の敵。
投資家が信じるべきは「数字」です。


どうぞ感情で判断せず、1日も早く
「収益物件」を探す行動に出て下さい。


あとは、こちらの「即決マスター」に任せるだけ。


フルローンで「優良アパート」購入は、
あなたにもできる夢の投資方法です。
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それでは、また。


追伸:


最近、金融機関の融資担当者と
面談する機会がありました。


この時、仕入れた、


“不動産投資に役立つ最新情報”

は次の5つです。


●あまり小さな物件は乗り気ではなく、
 1億円くらいが手頃と考えている

●2億円を超える融資だと、
 本店のチェックが厳しい

●2億円を超える物件でも積算価格次第、
 収益が出ていれば融資は可能

●物件価格は上昇傾向にある

●本店からは収益物件には積極的に
 融資するように言われている


いかがですか?

巷のバカ営業マンが言う

「最近、融資が厳しいんですよね」

というような情報に惑わされてはいけません!


彼らはクズ物件をあなたに押し付けてくるから、
銀行は融資ができないだけなのです。


信じるべきは「数字」です。


しっかり知識を身に付けた不動産投資家
にとっては、まさにチャンス到来。

この波に乗り遅れないように、
今日の話を生かして下さい。


「ぜひ、融資させて下さい」と銀行に言わせる
高収益の“お宝物件”を見つける方法
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 アパート経営・不動産投資実践会

■発行責任者 中村 武司
■HP    http://www.hudousanmaster.com/

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