アパート経営・不動産投資 虎の巻

誰でもできるアパート経営!金なし・土地なし・知識なし。全くのゼロから億万長者になったアパート経営・不動産投資の極意!
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非常識に稼ぐ元ライブドア社員・不動産投資家の秘密〜アパート経営・不動産投資実践会


■━ 不動産投資 虎の巻 第 342回 ━━━━━━━━━━━■

      土地無し・金無し・知識無し。
      ガソリンスタンド店員がたった5年で億万長者!

         〜不動産投資成功法を遂に公開!〜

■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■


中村 です。

あなたはこんな経験ありませんか?

「融資が通らなくてお宝物件を
 ライバルに取られた…」

「審査をしている間に、二番手の
 ライバルに収益物件を持っていかれた…」

「物件が古いというだけで
 審査すらして貰えない…」

などなど。


あなたはこんな悔しい経験は
ないでしょうか?


融資担当者を殴り倒したい衝動に
襲われたことはないでしょうか?

もし、こんな悔しい思いをしたことが
あるならラッキーです!


今日は、そんなお悩みを抱えている
あなたに『秘策』をお教えします。

この方法なら、もう融資が決まらないからと
狙った物件を諦める必要がなくなります。


収益物件がライバルの手に渡ってしまった
と地団駄を踏むこともなくなるのです。

つまり、百発百中で欲しい物件が
手に入るのです。


事実、この秘策を編み出した投資家は
この手法を見つけてからは、たしか…

6件の物件しか見ていないのに
4件の物件を購入しています。


たった6回の物件を見ただけで
セミリタイアした非常識な男です。


66%の確率で物件を購入しているのです。


非常識すぎると思いますよね?

そして、どんな卑劣なテクニックを
乱用しているのかと興味がわきますよね?


正直に言えば、これまでは
私自身、懐疑的だった手法です。


先日、偶然に出会った投資家によって、
私の狭い『常識』は見事に覆されました。


彼は、私がデメリットと感じていたことを
『強み』に変え、バンバン稼いでいるのです。


彼の名は、よっちゃん(仮名)。


ビジネスパートナーである細矢さん主催の
「山ごもり」セミナーで知り合った方です。


よっちゃん(仮名)は、日本中の主要都市に


『利回り20%の満室経営』


の物件を6棟持っている
バリバリの不動産投資家。


物件からの所得はおよそ1000万円。
すでにセミリタイアしていて、


「税金対策が悩みのタネ」


と余裕の経営をされています。


よっちゃんのポリシーは、


「物件は買ったもんがち」

「グズグズして買えなければ一生後悔する」


これを第一の優先事項としてるのです。


確かにどんなに綺麗ごとを言っても
不動産投資家は物件をこの手に
入れなければ、ただのプータロー。


物件を見て回るドライブ好きな
プータローと変わりません。


金を稼がなければ意味がないのです。

で、

彼はどうするのか?

非常に興味深いのですが、彼は
ヤキモキしながら融資の結果を
待つなんてことはしません。


収益物件を手に入れるために
融資を自らの手で掴みにいくのです。


この指名先として、イチ押しして
いるのが、なんとあの「スルガ銀行」。


スルガ銀行の融資を武器に、
ライバルを出し抜き、
次々と資産を増やしていると言います。


「え!? あのバカ高い金利のスルガ銀行?」

「中村さんらしくないですね。
 ちゃんと計算していますか?」


そんな声が聞こえてきそうですね。


おっしゃるとおり、
確かに、これまでの私は、


「変動4.5%の金利の
 スルガ銀行の融資は危険」

「安易に手を出さないで下さい!」


と、あえてお勧めはしませんでした。

慎重な判断と行動を
促してもきました。


しかし、よっちゃん(仮名)の話を聞いて
ガツンと頭を殴られた思いがしたのです。


私は「慎重」ではなく『臆病な投資家』
になっていたのではないか、と。

たとえ金利が高くても、返済期間で十分な
キャッシュフローを生むのであれば
物件を手に入れるのが最優先。


融資が決まらずにトンビに油揚げを
さらわれるほうが、人生の大損。

だから、勇気を振り絞って
スルガ銀行からお金を借りるのだ。

それが、よっちゃん(仮名)の言い分です。

それに、買ってしまえば、
他行を使って金利交渉も可能と
したたかな計算もちゃんとしています。


「目の前に金のなる木があるのに、
 みすみす見逃すなんてできない」
 
「アイツはバカだと、言いたい奴
 には言わしておけばいい」

と、どこまでもキモが座っている
よっちゃん(仮名)なのです。


ライバルひしめく市場で「勝ち組」
としてのし上がってきた実績がある
だけに説得力も十分。

そこで、私も改めてスルガ銀行の融資の
メリット・デメリットを考えてみたのです。

メリットは、


●法定耐用年数以上の融資が可能
●物件の評価が高い
●全国に支店(融資の窓口)がある
●不動産投資への融資に非常に積極的
●買ったもんが勝ち


です。

たくさんありますね。


もちろんデメリットもあります。


それは一つ。


●金利が高い(変動4.5%)

 
これに尽きます。


冷静に考えた、結論はこうです。


利回り10%では危険ですが、
キャッシュフローが十分なら、
スルガ銀行も選択肢の1つ。


特に

「早いもの勝ち」
「築年数が古くて融資がおりない」

物件の場合は、強力な助っ人になる。

きちんとキャッシュフローの計算さえ
できていれば、無闇に恐れることはないのです。

しかも…、


2泊3日のセミナーの間に知った
投資家よっちゃんの『儲けの秘密』は
これだけでは終わりません…。


・奥さんをネタにエリート銀行員を欺く融資術

・1年1棟ずつ買って3年でリタイアした方法

・極限までコストを下げるアパート経営の秘策

・常に満室経営の入居促進ノウハウ

・不動産屋の営業マンを調教するトーク術

・全国をタダで旅しながら気持ちいいことをする裏ワザ


…あまりにもケタ外れで、
夜を徹して聞き入ってしまいました。


普段は飲めないお酒まで飲んでしまい、
話はエンドレスに大盛り上がり。


残念ながら、メルマガだけでは、
とてもその「神ワザ・ノウハウ」
の全貌はお伝えしきれません。


特に…、

文章では残せない卑劣なテクニックや
銀行員を操る心理テクニック、

高金利でも夜も安心して眠れる
元ライブドア社員だから編み出せる
秘密の安全策


…などなど、


私の投資家人生を一気に激変さえる
信じがたい常識がそこにありました。


そこであなたに質問です。


あなたも1年1棟を購入し、
3年後にセミリタイアをする
よっちゃんのテクニックを知りたいと
思いませんか?


年に1回だけ自分の為に働き
3年後にセミリタイアする秘密を
知りたいと思うでしょうか?


もし、

「はい、私も知りたいです!」

というならば、以下のアンケートフォームに
あなたの知りたいことを教えてください。


仲良くなったご縁を活かして
よっちゃんからこっそりと
聞き出したいと思います。


そして、アンケートにご協力を頂いた
あなただけに秘密のプレゼントを
ご用意したいと思います。

今すぐ受け取る↓
http://hudousanmaster.com/yottyan/


追伸:

よっちゃんは社畜人間と言われた男です。

なので、自分が何もしなくても
お宝物件が買えてしまう裏ワザを
発見した男です。

この手法を発見してから
たった6回の物件しか見に行かずに
セミリタイアした男です。


ライバルに知られたら

「卑怯者ッ!」

と罵られるかも知れません。


常識に囚われ過ぎる人は
ご注意ください…
http://hudousanmaster.com/yottyan/


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 アパート経営・不動産投資実践会

  ■発行責任者 中村 武司
  ■HP    http://www.hudousanmaster.com/

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