アパート経営・不動産投資 虎の巻

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号外 そもそも不動産競売ってなに?

競売王講師の関さんから

寄稿して頂きました♪

 こんにちは。
株式会社レオンの関俊一と申します。


不動産競売とはいったい何なのか?


それではやっと本題です。
そして、少し真面目な内容です。
というか少し小難しいことを言っていますが
大切なところなので理解してください。


それでは、不動産競売とはいったい何なのか?
についてお話します。


この不動産競売に掛かる物件は
弁済を受けられずに困ってしまった債権者が、
裁判所に申し立てをする事から始まります。


債権者が債務者の所有している。
もしくは、担保として提供している不動産を
裁判所に換金してもらえるように申し立てるのです。


そして、その物件を差押えて販売し、
その代金を債権者への支払いに充てる。
という仕組みになっています。


その売却の方法は、複数あって、
代表的な方法が、期間内に入札を受け付け、
後日開札を行って落札者を決める記名式が取られています。
なんとなくおわかりになったでしょうか?


これが簡単に説明しましたが不動産競売の仕組みです。
実際には、民事執行法という法律のもとに成り立っています。


で、この不動産競売という手続きには
多くのメリットがあります。


例えばですが・・・


1、市場価格より3割〜4割安い。
2、早いもの勝ちではない。
3、不動産の仲介手数料が掛からない。
4、登記手続きの際、司法書士手数料が掛からない。
5、物件数が多い。


などなどです。
今後詳しくお話していきますが、
更に興味を持っていただけましたかね?


そんなこともこちらでは詳しくお話しています。
⇒ http://seki-shunichi.net/keibaiou.html


で、次回は、先ほどあげた5個の例について
順番にお話していきたいと思います。


あなたの参考になれば幸いです。


では、また。


不動産競売@専門家、関俊一。

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