アパート経営・不動産投資 虎の巻

誰でもできるアパート経営!金なし・土地なし・知識なし。全くのゼロから億万長者になったアパート経営・不動産投資の極意!
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相手の心を5分でつかむ「自己紹介テンプレート」〜アパート経営・不動産投資実践会

JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営

■━ 不動産投資 虎の巻 第370 回 ━━━━━━━━━━━■

土地無し・金無し・知識無し。
ガソリンスタンド店員がたった5年で億万長者!

〜不動産投資成功法を遂に公開!〜

■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ 


こんにちは。
不動産投資実践会 中村 です。

今日もお読みいただき、
ありがとうございます。


あなたに1つ質問です。


あなたは人見知りですか?

それとも、初対面から積極的に
自己アピールできるタイプですか?


なぜ、こんな質問をするかというと、
ビジネスで成功するには、


『初対面の短い時間で
信頼関係を構築するスキル』


が絶対必要だからです。


もちろん、不動産投資家も
例外ではありません。


「人見知り」では
必ず損をします。


相手の懐に飛び込んで
信頼関係を築く。


これができないと、不動産屋にも
銀行の融資担当者にも、思い通りに
動いてもらえません。


不動産屋と距離を縮められなければ、
お宝物件を紹介してもらうことは無理です。


銀行マンに自己アピールできないまま
融資を引き出すことも難しいでしょう。


「人見知り」を自覚しているなら、即刻、
コミュニケーションスキルを磨くべきです。


実は、かく言う私も
「人見知り」が激しいタイプ。


しかも、今もってプライベートでは
「人見知り」を克服していません。


しかし、そんな私でも、お宝物件を
何件も紹介してもらい、複数物件の
融資を引き出せたのはなぜか?


それは、ビジネスの場面で、


「最初の5分間で相手の心を
つかむテクニック」


を身に付けたからです。


このテクニックをもってすれば、
相手の心をつかむだけでは終わりません。



「一瞬で相手を自分の味方にする」


こともできてしまいます。


初対面の誰であっても、まるで古くからの
友人のような親近感を抱いてもらえ、


「あなたのために、何とかしてあげたい!」


とまで思わせる力を持つのです。


「すごく魅力的なテクニックだけれど
誰でも簡単にできるものではないんでしょう?」


そう思った、あなた。


初めにお断りしたように、
私は自他ともに認める


「極度の人見知り」


です。


プライベートで初対面の人と話すときは
反応が鈍くて「機嫌が悪いの?」と心配されるほど。


しかし、そんな調子では、不動産投資家として
望む「成果」を手にすることはできません。


だからこそ、人見知りでも、口下手でも、
実践できるようなテクニックを
必死で編み出したのです。


それを、今日は、
特別に公開したいと思います。


「人前でしゃべる時、頭が真っ白になる」


というあなたはもちろん、しゃべりに自信が
あるあなたも、知っておいて損のないお話。


しっかり、マスターして下さい。


初対面の相手と一瞬にして
人間関係を構築する秘訣。


それは、


「幼い頃の両親との思い出を語る」


これだけです。


もちろん、いきなりプライベートな思い出話を
切り出しても、相手に変な顔をされてしまいます。


なので、ここは以下でご紹介する


「必勝テンプレート」


を使って下さい。


相手が自然に耳を傾けてくれる

「会話の切り出し方」

をお教えします。


===================================
★自己紹介テンプレート〜融資担当者との初面談の場合


今日は私の新築アパートのご相談で
お時間を作っていただき、ありがとうございます。


●●様(融資担当者)と初めてお会いする私への
融資のご判断をいただくにあたって、
私の人となりを知っていただくことは
お互いにとって有意義なことだと思います。


そこで5分ほどお時間をいただき、
私がアパート経営に対して
どのように取り組んでいるかを
自己紹介もかねてお話したいのですが…

お時間いただけますでしょうか?

===================================


名刺交換をした後、あなたから
こう切り出して下さい。


まず断られることはありません。


なぜなら、相手も初めて会う
「あなたの情報」を知りたいと
思っているからです。


5分程度なら、どのような話であれ
無駄とは思いません。


ひとまず付き合っておこうと
うなずいてくれるでしょう。


このあと「自己紹介」をするわけですが、
ここで何を話すかもポイントがあります。


●5〜8歳くらいの親との思い出を
具体的なエピソードで語る

●今の自分の生活感や仕事観への
影響を話す

●不動産投資家という仕事への
使命感と関連づける


この3点が押さえられれば、
「合格」です


私の場合ですと、


●昭和30年代という時代背景の中で、
どんな暮らしをしていたか

●両親がしていた仕事について

(商売をしていて、余った部屋に格安で
若夫婦や学校の若い先生を下宿させていた)

●両親との印象に残っている会話

(「安く部屋を貸すのは、今までいろいろな人に
お世話になった恩返しを、若い世代にしている」)

●その会話から学んだこと、
受け取った「使命」を伝える

(「より多くの人に、より安い価格で住宅を
提供するために、アパート賃貸業をしたい」)


といった具合です。


もちろん、

「ただし、私はビジネスとしてアパートを
建てるので、キャッシュフローが
プラスであることが大前提です」


と「理想と夢」を語るだけでなく、
事業の安定性をアピールする
ことも忘れません。


この話を聞き終えたとき、例外なく、
相手には「ある感情」が芽生えています。


まるで子どもの頃からの
知り合いのような錯覚。


つい数分前に会ったばかりなのに、
深く相手を理解した気持ちになっているのです。


「残念ながら、私には現在まで深く心に
刻まれている両親との会話はありません」


「思い出はあっても、不動産投資と
結びつけるのは難しいです」


という方もいるかもしれません。


そういう場合は、嘘にならない程度の
多少の脚色を施してみて下さい。


あるいは、両親でなく、親戚や
学校の先生から受けた影響を
軸に話してもいいでしょう。


どんなビジネスでも、成功者はみな
「使命感」をもって行なっています。


「利益」をあげるための
計算はもちろん不可欠です。


「稼ぐ力」の有無は、相手の協力を
得るための重要なスキルの一つ。


と同時に、数字だけでは
人の心は動かせません。


社会に役立つことをしたいという想い。


それを「説得力を持った言葉」で
伝える力を持つことは、


「あなたのために何かしてあげたい!」


という強力な味方を得るための
武器となるのです。


ぜひ、これを機会に、
あなたの「これまでの人生」を
振り返ってみて下さい。


そこに、ビジネスの成功を加速する
「ヒント」が隠れているはずです。


それでは、また。


追伸


今日お伝えしたテクニックは、
セミナーでもご紹介し、
反響の大きかったものです。


文字だけでは伝えきれない、

・声のトーン
・間の取り方


など、相手の心をつかむための微妙な
「演出」はぜひこちらでご確認下さい。


超お宝物件を紹介してもらえるなど、
少なく見積もっても5000万円の価値
があるテクニックです。


自分から売り込まなくても、
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アパート経営・不動産投資実践会 

■発行責任者 中村 武司 
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